在这场会议上，他并没有聊星际🁲舰船项目，完全交给他们内部自己规划，他懒得cHa手，反正该做的他都已经做了，剩下的就交给他们执行了。
在和万城基业总裁郭东生会谈的时候，叶子书特别关心他们地产项目销售的事情⚺，希望他们能够制定好计划，有步骤实现销售目标。
他们掌🍈握着大量的楼盘，不可能一窝蜂销售，那样很容易出现问题，必须提前做好💂🏅🗭安排，避免出现混🐺🄼🂹乱。
现在百姓手里有钱，购买房产的需求非常旺盛，国内的房产价格🅑🅹是年年🕈上涨，就连他这个小县城，每平方米的价格都涨到了1.5万平方米。
要不是收入也还不错，这样的价格🚬🖚📉其实非常高了，不过和收入相b，还不算🆬💨太狠，因此也没有打算出手遏制房价的意思。
大城市的🛴房价更是不低，毕竟大城市聚集的财富非常庞大，虽然平🗘均薪酬不一定很高，但是富人数量却不低，房价高b较正🛋常。
万城基业可以先拿出优秀的地段和楼盘出来，以更高的价格卖给有钱人，这方面不用📂讲普惠，能够从富人手里赚多少钱是他们的本事。
但是卖给🛴普通工薪阶层的房产就不能这麽g了，一是要尊重市场规律，脱离市场最终损失的还是万城基业自己。
二是要照顾现实，要让普通工薪阶层也能买得起房，而且还不能负担太重，将房产总价定在人均收入🐺🄼🂹水平10年以内，太高就不合适了🃌🖛。
因此需要在市场价格的基础🁷👎上，对普通工薪阶层的首套房进行折扣优惠，减轻大多数家庭购💓👗🉁买第一🟔🜸套房的压力。
同时让cHa0汐集团旗下的银行提供更低利率的贷款，他认为3%左右是b较合适的，🈛最低首付b例还是按照购房总价的三成来。
至於家庭第二套以後的房产，则是🚬🖚📉按照正常贷款利率提🃍🖝供房贷，因为在他看来🈫🁑，第二套房以後的购房行为，就是属於投资，想要拿到优惠就不要想了。
初期只接受没房产的家庭🟥购买，对已有房产的家庭暂不🃍🖝开放购买，同时也要阻止国外投资者购买，优先🕝📉满足刚需。
等大家都有房子了，就没有这麽多限制，不过等大家都有自住房，🗘投机就没有什麽意义🚻😤了，这麽做的目的，是避免国外资本收割国内的财富。
他不反对民👗🃯众在房产上投资，但是他反对在房产上投机，前🞠🕦世发生的事情，🆬💨他自然不愿意再看到，就算赚钱也不会这麽做。
同时他还要求万城基业自己手里在各个地段⛂都要保留5%到10%的房产🖡🔇⚋，作为城市住房调节所用。
毕🁷竟城市之间也📅存在人员迁移，如果全部销售出去的话，很容易造成短期🖡🔇⚋内房价上涨的情况，因此手上保留部分房产很有必要。
避免出现为了优惠而选择假离☿婚的情况，叶子书让⛹🟖🝇万城基业规定，只有已婚的家庭，才能享受到这个优惠。
这麽做虽然对单身未婚人员不友好，但是却避免了社会乱象出现，甚至还减少了年💂🏅🗭轻人结婚前买房的压力。
因为结婚後👗🃯买房显然更划算，只要双方是理X的人，结婚後买房是最好的选择，同💂🏅🗭时还能促进社会结婚率，也算是做了一件善事。
单身未婚青年买不了房，也不☿影响他们生活，目前的房租相b他们的收入而言，还是非常便宜的，一般都没有超过个人收入的20%，这还是按照一套120平方米的面积计算。
如果手头🛴上紧，完全可以选择租小一点的房子，压力就更低了，因🗘此对单身人群来说，这麽规定影响并不大。
至於万城基业什麽时候开始大规模销售房产，他也没有催促，做这个决定必🆬💨须要综💂🏅🗭合考虑，他久不在位，就不🔞要瞎决定了。
既然万城基业准📅备开始向市场销售大量的房产，就意味着接下来相当长一段时间⚺内，房屋装修市场🟔🜸会非常火爆。